Zentrale 2 Zimmerwohnung - U3 Enkplatz ums Eck!
Eckdaten Objektnummer 2452
| Standort: | 1110 Wien |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Betriebskosten: | 186,60 € |
| Reparaturrücklage: | 96,30 € |
| Sonstiges: | 2,06 € |
| Liftkosten: | 34,13 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 319,09 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | D 94,9 kWh/m²a |
Details
| Baujahr: | ca. 1964 |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 (ca. 6 m²) |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
- WG geeignet
- Räume veränderbar
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 75 m² große 2 Zimmer Wohnung in einem Wieneraltbau des 11. Bezirks.
Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich im 4. Stock mit Lift. Sie eignet sich gut für Pärchen oder auch als Wohngemeinschaft!
Sie gliedert wie folgt:
- Vorzimmer
- 2 Zimmer
- Küche mit Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Toilette
AUSSTATTUNG:
- Kunsstoffenster
- Gegensprechanlage
- Sicherheitstür
- Gasetagenheizung
- Parkett und Fliesen
Der Wohnung ist ein ca. 6m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Zudem befindet sich im Innenhof eine ca. 15m² große Garagenbox, welche optional erworben werden kann.
Der Kaufpreis liegt bei € 20.000,00 für die Garagenbox!
UMGEBUNG:
In unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten-entlang der Simmeringer Hauptstraße:
Bank, Apotheke, Billa Plus, Hofer, Deichmann, Tedi, Otiker, Müller, Bipa, DM, Trafik, uvm.
öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten:
- Straßenbahn: 71,
- Bus: 76A, 76B
- U-Bahn: U3 Enkplatz, U3 Zipperstraße
Kaufpreis: € 198.000,00 VB
BK Wohnung: € 319,09
Provision: 3% + 20 USt.%