Traumhaftes Familien-Anwesen in Gerasdorf
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Eckdaten Objektnummer 885
| Standort: | 2201 Gerasdorf |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 45 kWh/m²a |
| gültig bis: | 25.10.2024 |
Details
| Baujahr: | ca. 2005 |
| Wohnfläche: | ca. 285 m² |
| Nutzfläche: | ca. 805 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 520 m²) |
| Zimmer: | 7,5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 3 |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | vollrenoviert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Parkplatz
- Teeküche
- Klimaanlage
- U-Bahn-Nähe
- Abstellraum
- Granit
- Gartennutzung
- Deckenleuchten
- Toilette
- Gäste-WC
- Pyramidendach
- Kinderspielplatz
- Grillstelle
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Luxushaus in TOPLAGE - Gerasdorf!!
Das Haus/Villa besticht durch die exquisite Ausstattung!!
(großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Granitböden, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kamin)
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG:
- Großzügiger Wohnraum mit einer großen Küche und offenem Kamin
- Gäste-WC und Bad
- Zimmer
OG:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Großer Balkon
Keller:
- Partyraum mit Küche - Der Wohnkeller ist komplett beheizt (Fußbodenheizung) und am Boden ist hochwertiger Granitboden verlegt.
Garten:
- Große Garage mit 2 Stellplätzen mit Elektrischem Tor.
- Gepflegter Garten
Lage:
In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz.
Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen.
Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- Region: Gerasdorfer Badeteich
- U-Bahn <3000m
- Bahnhof <1500m
- Autobahnanschluss <3500m
- Supermarkt <1000m
- Bäckerei <500m
- Einkaufszentrum <4500m
- Schule <1500m
- Kindergarten <1500m
- Universität <4000m
- Höhere Schule <6500m
- Bank <1000m
- Post <1000m
- Polizei <1000m
- Arzt <4000m
- Apotheke <1000m
- Krankenhaus <4000m
- Klinik <8000m
Kaufpreis VB : € 1.300.000,--