Beschreibung

Haus mit Grundstück am Plattensee zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein sehr gut erhaltenes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus mit ca. 480 m² Wohnfläche und ca. 1.039 m² Grundfläche in besonders guter Lage mit Panoramablick auf den Plattensee, etwa 200 km von Wien entfernt!

Das Haus befindet sich am Nordufer des Plattensees, im Zentrum von Vonyarcvashegy, 350 m vom Plattensee entfernt.

Das Haus hat einen Panoramablick: Ost, Süd, West: Plattensee, Ost, Nord, West: Vashegy . 

Es hat vier Balkone im ersten Stock und eine überdachte Rundum-Veranda im Erdgeschoss.

Das Anwesen ist sowohl für mehrere Generationen zum Zusammenleben und/oder für das Zimmervermieten geeignet.

Dieses Haus wurde 2005 in ziegelmassiver Bauweise gebaut und teilt sich auf in:

• Dachgeschoss
• Erdgeschoss
• Untergeschoss

Das Haus verfügt über 12 Schlafzimmer, 12 Bäder, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Speisekammer und Heizungsraum, ein separates Esszimmer für Gäste, sowie Treppenhaus, Flur, Diele. Keller: Wellnessbereich, Hydromassage, Sauna, Dusche, Toilette, Meditations- und Massageraum. Ein Salzgrottenraum, der noch ausgebaut werden soll. Sehr komfortabel, optimal für die Entspannung der Bewohner oder Gäste ausgestattet.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, ständig gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde aus Ziegeln der Marke "Ytong" gebaut, isoliert und hat ein Ziegeldach.

Das Haus verfügt über Kunststoff-Türen und Fenster, Fensterläden, Moskitonetze.

Die Beheizung funktioniert mit Gas-Heizkessel und Holzofen.

Klimatisierung: ist vorhanden

Zugang für Rollstuhlfahrer: möglich

Aussicht: Dachboden: ausgebaut

Heizung: Gasheizkessel, Holzofen; Sonnenkollektoren: vorhanden; Isolierung: vorhanden (doppelt)

Elektrizität, Wasser, Kanalisation, Gas, Internet, Kabelfernsehen, Kabelanschluss .

Strom wird das ganze Jahr über durch die Solaranlage bereitgestellt (kann erweitert werden).
Zusätzliche Isolierung, dadurch niedrige Betriebskosten!

Der Hof hat ein automatisches Tor, 8 Parkplätze, ein 5 m² großes Pavillon und ein 16 m² kleines Haus (Zimmer, Küchenzeile, Dusche, WC).

Ein Teil des Hofes ist Grünfläche (Rasen),

Das Grundstück ist von einem Zaun umgrenzt.

Nahversorgungseinrichtungen innerhalb von 50-150 m vorhanden.

Kaufpreis: € 550.000,00  VB (Verhandlungsbasis)

BK: ca. € 120,00

zzgl.: 3% Provision + 20% MwSt.

Energieausweis ist vorhanden.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer,

1,1% Grundbucheintragungsgebühr,

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Das Haus ist in jedem Fall ab sofort beziehbar und bewohnbar.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen
Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den
Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizient-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis einzuholen.
Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Müller unter der Telefonnummer 0664/1904930 gerne zur Verfügung.

E-Mail: anna.mueller@leglerreal.com

www.leglerreal.com

Unser Service: - Betreuung, Beratung, Vermittlung, Finanzierung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.