*STARNBERGERSEE* Mehrparteienhaus - Renditeobjekt samt Ferienwohnung*

82327 Tutzing

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein schmuckes und solides Landhaus in Tutzing!

 

Von gesamt sechs Wohneinheiten sind vier bestandsfrei (alle mit Terrasse oder Gartenzugang), können jedoch sofort vermietet werden da Einbauküchen und zeitgemäße Bäder vorhanden sind und die zwei schönen Maisonettenwohnungen im Obergeschoß derzeit zu einem guten Preis vermietet sind. Die ganze Liegenschaft macht einen ordentlichen und sehr gepflegten Eindruck.

Es befinden sich neben dem schön gestaltetem Garten weiters drei Garagen und vier bis fünf Autoabstellplätze auf dem Grundstück. 

Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt, die einzelnen Wohnungen immer wieder saniert und instandgehalten. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer neuen Gaszentralheizung und die beiden oberen Tops verfügen über offene Kamine.

Dieses von einem Architekten errichtete Objekt eignet sich ideal als Feriendomizil im Eigenbedarf, dies sich durch die Vermietung der übrigen Wohnungen leicht finanzieren lässt.  

Als reine Anlage kann sofort eine Nettorendite von 2,5% erzielt werden.  Personalwohnungen oder AirBnB - Eignung. 

 

Die Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir bearbeiten gerne Ihre Anfragen gegen Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten wie Name, Telefonnummer, Adresse, Email. 

Wir geben Ihre Angaben an keine Dritten weiter und sind nach Beendigung des jeweiligen Falles zur Löschung verpflichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis und wir freuen uns über Ihre persönliche Anfrage, wir nehmen uns persönlich Zeit!

 

 

Lage

Tutzing am Starnbergersee, an der Lindemannstraße nach Weilheim,
TOP!


Objektnr.: 463 (Haus)

Fläche

590 m²

Kaufpreis

2.390.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.390.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 58.800,00 €
Rendite: 2,5%

Energieausweis

HWB:  D  120 kWh/m²a
gültig bis: 25.04.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe  Anlage 
Baujahr: ca. 1972
Letzte Sanierung: 2015
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 590 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Abstellraum
  • Granit
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Holz
  • Massiv
  • Seeblick
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

LEGLER REAL Rudolf LEGLER
Tel.: +43 699 10 79 02 00
Flurschützstraße 16
1120 WIEN
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