Schöne Dachgeschoßwohnung in guter Lage des 3.Bezirks!

1030 Wien, Nähe: Schweizergarten

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Beschreibung

Neu errichtete Dachgeschoßwohnung in Altbau/ Wienblick!

Die gegenständliche Liegenschaft ist ein 6 geschossiges Altbauhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (2 Stockwerke), eingebautem Lift und sanierter Fassade.

Sie verfügt über sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen ( zahlreiche Strassenbahn-und Autobusverbindungen.)

Diese Lichtdurchflutete intelligent errichtete Dachgeschoßwohnung ist großteils verglast und bietet einen wunderschönen Ausblick.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsbereich:

Vorraum, grosser offener Wohnsalon mit integriertem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.

Dachgeschossbereich:

Galerie, zwei Zimmer ( über eine Zimmer erreicht man Flachdach 10,41m).

Die Ausstattung ist hochwertig - Parkettböden, Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest, Gasetagenheizung, Flachdach mit Fernblick über Wien, Kellerabteil.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

Die Nebenkosten zur Wohnung : Betriebskosten : ca € 2, - pro m2 inkl.Lift und Reparaturlage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

 

Lage

1030 Wien


Objektnr.: 479 (Wohnung)

Fläche

91,36 m²

Kaufpreis

530.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 530.000,00 €
 
Betriebskosten: 140,00 €
Reparaturrücklage: 0,25 €
Umsatzsteuer: 14,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 154,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  24,32 kWh/m²a
fGEE: 0,74

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 91,36 m²
Nutzfläche: ca. 104,27 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Galina Feuchtinger

LEGLER REAL Galina Feuchtinger
Mobil: 06647993708
Flurschützstraße 16
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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