Modern ausgestattete Dachgeschoßwohnung/ Wienblick!

1190 Wien, Nähe: Schweizergarten

Vorschaubild

Beschreibung

Neue ausgebaute Dachgeschoßwohnung/ Fernblick über Wien!

Die Liegenschaft befindet sich unweit des Schweizergartens, in einer ruhigen Seitengasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Infrastrukturelle Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Geschäften bestens gewährleistet, Strassenbahn und Busverbindung sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden.

Die Liegenschaft ist ein modernisierter Altwiener Haus mit gut erhaltener Bausubstanz.

Die Fassade neu saniert, Steigleitungen erneuert, das Dach bereits ausgebaut, der Lift eingebaut.

Das bedeutet, dass in sehr lange Zeit keine zusätzliche Kosten auf die neuen Eigentümer anfallen werden.

Ruhige, modern ausgestattete Wohnung ist in Maisonette Stil errichtet und besteht aus;

Eingangangsbereich:

Vorraum, separate Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC.

Dachgeschossbereich:

Galerie, grosszügiger Raum mit Ausgang auf die Terrasse und auf das Flachdach, begehbare Garderobe.

Die Ausstattung ist hochwertig: Parkettböden, designer Badezimmer, Gasetagenheizung, Terrasse, Flachdach, Kellerabteil.

Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz für ca € 80,- Netto anzumieten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

sehr gute Lage


Objektnr.: 480 (Wohnung)

Fläche

86,45 m²

Kaufpreis

530.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 530.000,00 €
 
Betriebskosten: 145,00 €
Reparaturrücklage: 0,25 €
Umsatzsteuer: 14,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 159,75 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  35,03 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 86,45 m²
Nutzfläche: ca. 108,58 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 9,15 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Galina Feuchtinger

LEGLER REAL Galina Feuchtinger
Mobil: 06647993708
Flurschützstraße 16
1120 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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