I N V E S T I T I O N in Top Lage!! U6 in 2 Minuten!
Beschreibung
KAUFEN UND VERMIETEN !!
Studenten.- oder auch Pärchenhit!!
Verkauft wird eine sehr helle 2 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studenten.- oder Pärchenwohnung!
Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet.
Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert.
Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt:
AUFTEILUNG
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC
AUSSTATTUNG
- Küche inkl. Geräte
- Gasetagenheizung
- komplett möbliert
- innenliegender Sonnenschutz
- Internorm Fenster 3-fach verglast
- Gegensprechanlage
UMGEBUNG:
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten:
Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm.
öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten:
- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß
- Straßenbahn: 6, 18
- Bus: 57A
Die Rücklage des
Hauses beträgt ca. € 204.000,00
Ein Energieausweis ist vorhanden
Verkaufspreis: € 248.000,00
BK Wohnung: € 164,02 inkl. Rücklage
Provision: 3% + 20 USt.%
Die Umgebung bietet jegliche Art von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants da sich die Mariahilfertrstraße nur 500m weit entfernt befindet. VERKEHRSANBINDUNG - U6 Gumpendorfer Straße - Bus Linien: 57A - Straßenbahn Linien: 6, 18
Ausstattung
- Bad mit WC
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 78.9 kWh/m2a
- fGEE 1,54
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 248.000,00 € |
Betriebskosten: | 63,24 € |
Reparaturrücklage: | 54,60 € |
Sonstiges: | 11,32 € |
Liftkosten: | 24,92 € |
Umsatzsteuer: | 9,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 164,02 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2469
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 248.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 78.9 kWh/m2a
- fGEE 1,54
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort