* 2 Zimmerwohnung zur Sanierung * GRÜNBLICK
Beschreibung
Kompakte Zweizimmerwohnung (44qm), Vorzimmer, separate Küche, Bad mit Fenster und WC, Nachtspeicherheizung in Funktion, sparsam, Gas für Warmwasser ebenfalls vorhanden. es ist alles funktional, aber in die Jahre gekommen. Die Wohnung im dritten Liftstock ist sonnig und freundlich, kein vis a vis da Park, voller Grünblick.
Diese Eigentumswohnung muss jedenfalls optisch saniert werden, eine Kernsanierung ist eigentlich nicht von Nöten. Eine gute Sicherheitstüre und adäquate Kunststofffenster sind bereits vorhanden.
Super Lage! Zwischen Gürtel und Längenfeldgasse mit Blick in einen schönen Park. Öffentlich angebunden durch die Badner Bahn, Straßenbahn 62 und 6,18. S45,... Bahnhof Meidling, div. Autobuslinien,... Nahversorger und Apotheke in wenigen Schritten erreichbar.
Ausstattung
- Elektro
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,98
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 162,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 162,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2472
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Nutzfläche ca. 44 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,98
- Baujahr 1959
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort