GESCHÄFTSLOKAL vermietet in frequentierter LAGE, 6,23%

1210 Wien,Floridsdorf

Beschreibung

Verkauft wird ein gut vermietetes Geschäftslokal mit Gassenzugang

auf der Floridsdorfer Hauptstraße. 

 

Das Objekt liegt in einem modernisierten, aufgestockten und schönen Zinshaus.

Nettomiete:  6,23 % RENDITE 

LOKAL : 145qm mit/plus 75 qm Lager  € 3.350,00

VB. € 645.000,00

BK inkl. Rücklage: € 3,08 / qm,  ab 1.1. 2026

 

Unser Service: Hausbetreuung, Beratung, Vermittlung, Kleintransporte
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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hiermit ausdrücklich hin! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Floridsdorfer Hauptstraße

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap