ATTRAKTIVE 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien, Nahe ORF und Schlosspark Schönbrunn
Beschreibung
Hier bietet sich Ihnen eine heimelige Wohnung in einer tollen Lage in Hietzing.
Das Haus wurde im Jahre 2015 generalsaniert, Fenster 3fach, bzw. 2fach verglast.
Die Wohnung kann nach einer gediegenen Renovierung in einen Luxuszustand gebracht werden.
Zentrale Raumaufteilung:
* Vorzimmer
* eigene Küche ( neu aus 2019)
* Badezimmer mit Fenster
* 3 Zimmer ( Schlafzimmer mit französischem Fenster, Wohnzimmer, Kinder - od. Arbeitszimmer ausgestattet mit schönem Parkett)
* Toilette separat
* Sicherheitstüre
Waschküche mit Trockenraum im EG
Kellerabteil ( trocken)
Kaufpreis: € 330.000,-- VB
Die Wohnung im 13. Bezirk Wiens besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Montecuccoliplatz und dem ORF. Ein hoher Lebensstandard in einer ruhigen, gleichzeitig zentralen Umgebung wartet auf Sie! Unmittelbar vor dem Haus befinden sich sämtliche Busstationen welche direkt zur U 4 Hietzing und zur Straßenbahnlinie 60 und 10 führen. Ebenso fußläufig in den Schönbrunner Schlosspark - Eingang "Tirolerhof"
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- KfW-Effizienzhaus 70
- Kunststofffenster
- Parkett
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 80.57 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 29.06.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Fläche ca. 81 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 330.000,00 € |
Betriebskosten: | 136,90 € |
Reparaturrücklage: | 84,24 € |
Umsatzsteuer: | 13,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,83 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2492
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 330.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81 m2
- Wohnfläche ca. 81 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 80.57 kWh/m2a
- fGEE 1,39
- gültig bis 29.06.2025
- Baujahr 1960
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Übergabe