2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon










Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Matzleinsdorfer Platz.
Sie befindet sich in einem Neubau im Bezirk Favoriten.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem guten sowie sehr gepflegten Zustand, welche vor ca. 5 Jahren generalsaniert wurde (Thermoschutzfassade, Fenster).
Die Wohnung gliedert wie folgt:
- Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kochecke (trennbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette (separat)
- großer Abstellraum
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer zentral begehbar.
Die Zimmer sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Badezimmer, Küche und der Vorraum sind optisch schön verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit ca. 50 monatlich anzumieten.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Sauna gehören zu dieser Hausanlage dazu.
Infrastruktur:
Bus 14A (2 Gehminuten)
Matzleinsdorfer Platz (5 Gehminuten)
Straßenbahn 1,6,18,62,
Unzählige Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Billa, Hofer, Spar, Lidl uvm. liegen wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
Kaufpreis | € 245.000,00 VB |
Provision | 3% zzgl. 20% gesetzl. USt. |
Kaufnebenkosten | ca. 5,8% |
Betriebskosten | € 148,67 |
Heizkosten | € 118,75 (verbrauchsabhängig) |
Warmwasser | € 38,29 (verbrauchsabhängig) |
Reparaturrücklage | € 81,28 |
Sonstiges | € 17,52 |
GESAMT | € 404,51 |
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Laminat
- Räume veränderbar
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,15 € |
Reparaturrücklage: | 81,28 € |
Sonstiges: | 15,93 € |
Umsatzsteuer: | 15,11 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 247,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2505
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Garagenfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Dijana Cakaric
- Immobilienmaklerin