Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon nahe Matzleinsdorfer Platz.
Sie befindet sich in einem Neubau im Bezirk Favoriten.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem guten sowie sehr gepflegten Zustand, welche vor ca. 5 Jahren generalsaniert wurde (Thermoschutzfassade, Fenster).
Die Wohnung gliedert wie folgt:
- Vorzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Kochecke (trennbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette (separat)
- großer Abstellraum
Alle Zimmer sind vom Vorzimmer zentral begehbar.
Die Zimmer sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet.
Badezimmer, Küche und der Vorraum sind optisch schön verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit einen Parkplatz mit ca. 50 monatlich anzumieten.
Ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Sauna gehören zu dieser Hausanlage dazu.
Infrastruktur:
Bus 14A (2 Gehminuten)
Matzleinsdorfer Platz (5 Gehminuten)
Straßenbahn 1,6,18,62,
Unzählige Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Billa, Hofer, Spar, Lidl uvm. liegen wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt.
| Kaufpreis |
€ 245.000,00 VB |
| Provision |
3% zzgl. 20% gesetzl. USt. |
| Kaufnebenkosten |
ca. 5,8% |
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| Betriebskosten |
€ 148,67 |
| Heizkosten |
€ 118,75 (verbrauchsabhängig) |
| Warmwasser |
€ 38,29 (verbrauchsabhängig) |
| Reparaturrücklage |
€ 81,28 |
| Sonstiges |
€ 17,52 |
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| GESAMT |
€ 404,51 |
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