Wohnung über 3 Etagen mit 245m² Eigengarten!
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                
                                Beschreibung
Zur Vermietung steht eine 3 Zimmerwohnung + 1 großes Zimmer im Untergeschoß, welche sich über 3 Stockwerke streckt.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2000 errichtetem Wohnhaus.
 
EG:
- Vorzimmer
 - Wohnzimmer
 - Küche (möbliert)
 - Toilette
 - Terrasse
 - Garten (245m²)
 
OG:
- Vorzimmer
 - 2 Schlafzimmer
 - Bad mit Wanne und Toilette
 - Loggia
 
UG:
- Vorraum
 - Waschraum/Abstellraum
 - großes Zimmer
 
Aus dem Wohnzimmer und der Küche gelangt man in den großzügigen 245m² großen Eigengarten. 
Der Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. 
Infrastruktur:
Ein Spar, Bipa, Bank, Notar befinden sich in 5 Minuten Fußweg am Maurer Hauptplatz. Eine Postfiliale, die Volksschule, viele Restaurants und Ärzte sind ebenso, in 5 Minuten zu Fuß, erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus - 56A, 60A
Straßenbahn - 60
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Miete: € 2.055,00 
Kaution: € 6.165,00
Ansprechpartner:
Cakaric Dijana  
Mobil: +43 660 208 35 57 
E-Mail: dijana.cakaric@leglerreal.com 
Mayssengasse 20/1, 1170 Wien
  
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
 - Bad mit Fenster
 - Badewanne
 - Einbauküche
 - Etagenheizung
 - Fahrradraum
 - Fliesen
 - Gartennutzung
 - Gas
 - Grünblick
 - Parkett
 - Toilette
 - Wohnküche / offene Küche
 
Energieausweis
- HWB C, 52 kWh/m2a
 - gültig bis 31.10.2032
 
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
 - U-Bahn 4000 m
 - Straßenbahn / Bus 500 m
 
Gesundheit
- Arzt 500 m
 - Apotheke 500 m
 - Klinik 2000 m
 - Krankenhaus 1750 m
 
Sonstige
- Geldautomat 250 m
 - Bank 250 m
 - Polizei 2250 m
 
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.055,00 €
 - Fläche ca. 104 m2
 - Zimmer 3
 
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.055,00 € | 
| Miete: | 1.590,71 € | 
| Betriebskosten: | 277,47 € | 
| Umsatzsteuer: | 186,82 € | 
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.055,00 € | 
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
 - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2512
 - Zimmer 3
 - Vermarktungsart Miete
 - Objektart Wohnung
 - Miete 2.055,00 €
 - Nutzungsart Wohnen
 - Fläche ca. 104 m2
 - Wohnfläche ca. 104 m2
 - Freie Fläche ca. 249 m2
 - Gartenfläche ca. 245 m2
 - Loggiafläche ca. 4 m2
 - Gesamtfläche ca. 353 m2
 - Bäder 1
 - WC 2
 - Loggien 1
 - Keller 1
 - Gärten 1
 - Abstellräume 1
 - HWB C, 52 kWh/m2a
 - gültig bis 31.10.2032
 - Baujahr 2000
 - Bauart Neubau
 - Beziehbar sofort
 - Max. Mietdauer unbefristet
 
Kontaktieren Sie uns
- Dijana Cakaric
 - Immobilienmaklerin