Traumhaftes Familien-Anwesen in Gerasdorf
2201 Gerasdorf
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Luxushaus in TOPLAGE - Gerasdorf!!
Das Haus/Villa besticht durch die exquisite Ausstattung!!
(großzügigen Einbaukästen, edle Parkettdielen, italienische Granitböden, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kamin)
Das Haus gliedert sich wie folgt:
EG:
- Großzügiger Wohnraum mit einer großen Küche und offenem Kamin
- Gäste-WC und Bad
- Zimmer
OG:
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
- Großer Balkon
Keller:
- Partyraum mit Küche - Der Wohnkeller ist komplett beheizt (Fußbodenheizung) und am Boden ist hochwertiger Granitboden verlegt.
Garten:
- Große Garage mit 2 Stellplätzen mit Elektrischem Tor.
- Gepflegter Garten
Lage:
In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Reitställe, Fußballplatz.
Das Erholungsgebiet rund um den Marchfeldkanal lädt Läufer und Radfahrer ein sich in der Natur zu bewegen.
Ärzte, Einkaufscentren wie G3, Citygate und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- Region: Gerasdorfer Badeteich
- U-Bahn <3000m
- Bahnhof <1500m
- Autobahnanschluss <3500m
- Supermarkt <1000m
- Bäckerei <500m
- Einkaufszentrum <4500m
- Schule <1500m
- Kindergarten <1500m
- Universität <4000m
- Höhere Schule <6500m
- Bank <1000m
- Post <1000m
- Polizei <1000m
- Arzt <4000m
- Apotheke <1000m
- Krankenhaus <4000m
- Klinik <8000m
Kaufpreis VB : € 1.300.000,--
Stammersdorferstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Granit
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Pyramidendach
- Teeküche
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 25.10.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 285 m2
- Zimmer 7,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 885
- Zimmer 7,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 285 m2
- Wohnfläche ca. 285 m2
- Nutzfläche ca. 805 m2
- Gartenfläche ca. 520 m2
- Garagenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 3
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- gültig bis 25.10.2024
- Baujahr 2005
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Rücksprache